案情简介：2010年某月某日22时许，被告人陈某某在东莞市东城區(qū)某某公园附近碰见正在招嫖的被害人方某某，双方同意以40元进行性交易。后方某某将被告人带至东城區(qū)某某市场街(jiē)某某出租房，被告人给了方某某100元后双方发生性关系。事后，陈要求找回60元，方拒绝，双方发生争执。后被告人陈某某将方某某杀害，逃离现场。被害人家属提起附带民(mín)事诉讼，诉称：陈某某杀死方某某，给其造成经济损失，应该承担经济赔偿20多(duō)万元。李某作為(wèi)出租房承包经营者，其以出租房屋给他(tā)人从事嫖娼活动而获取房租，且其在管理(lǐ)出租房时存在严重的过失，也是最终致使被害人被他(tā)人杀害的主要原因之一。黄某某作為(wèi)房屋所有(yǒu)权人将房屋承包给没有(yǒu)相关资质的承租人出租盈利存在严重过错，均应该承担连带赔偿责任。

        代理(lǐ)情况：李某作為(wèi)涉案出租房承包经营者，在接到法院送达的起诉状后，随即委托熊伟律师作為(wèi)其本案的代理(lǐ)律师。熊伟律师积极阅卷、分(fēn)析案情，向李某了解具體(tǐ)案情，积极准备代理(lǐ)工作，為(wèi)李某出庭，提出如下代理(lǐ)意见：1、李某只是出租房屋给他(tā)人每天收取10元的房租，但该房租并不是嫖资。李某不存在以出租房屋给他(tā)人从事嫖娼活动而获取房租的行為(wèi)。2、李某只是一个普通的租房承包经营者，在房屋管理(lǐ)上已经尽到了租房承包经营者的管理(lǐ)义務(wù)，在主客观上并没有(yǒu)任何严重的过失。3、李某在公安机关交代对方卖淫是听别人说的，李某也没有(yǒu)权力和义務(wù)去查他(tā)人是否从事卖淫嫖娼活动。4、李某并不是本案的犯罪主體(tǐ)，也不是本案被追究刑事责任的被告，被害人的死亡与李某没有(yǒu)因果关系，不需要对被害人的死亡承担赔偿责任。

        法院认為(wèi)：被害人自行带他(tā)人到案发出租屋内进行非法交易，后 因嫖资纠纷被杀死，已超出了房屋管理(lǐ)者的合理(lǐ)安全义務(wù)范围，作為(wèi)房屋管理(lǐ)人的李某案发后及时报警，已尽相应义務(wù)，不需要承担赔偿责任。

        法院判决：东莞市中级人民(mín)法院于2011年3月8日作出（2011）东中法刑一初字第28号刑事附带民(mín)事判决（简要概括）：被告人陈某某犯故意杀人罪，判处死缓。被告人陈某某赔偿被害人家属经济损失人民(mín)币15万多(duō)元（已支付47000元）。李某和黄某某不承担民(mín)事赔偿责任。驳回被害人家属其他(tā)诉讼请求。